OPA EUROPA IMMOBILIARE 1: LA NOSTRA ASSOCIAZIONE DI CONSUMATORI SCONSIGLIA LA VENDITA
9 dicembre 2014
A.E.C.I. HA ADERITO ALLA PIATTAFORMA DI CONCILIAZIONE: LEGGI L'ARTICOLO
Il Fondo Immobiliare
Alla storia del FONDO EUROPA IMMOBILIARE si aggiunge un
altro capitolo.
Il Fondo Immobiliare Europa 1 è un fondo comune di
investimento di tipo chiuso, il cui patrimonio è gestito collettivamente e
nello stesso modo per tutti i partecipanti dalla Società di Gestione del
Risparmio Vegagest Immobiliare. Il Fondo è stato collocato nel 2004
principalmente attraverso Poste Italiane S.p.A. e la Cassa di Risparmio di
Ferrara S.p.A., banca depositaria del Fondo. Il valore unitario delle quote del
Fondo, all'esito del collocamento, era di Euro 2.500 e la durata del Fondo di
dieci anni con scadenza il 31 dicembre 2014 da poco prorogata (su richiesta di
Vegagest Immobiliare ) al 31 dicembre 2017.
Il Fondo ha perso oltre l’82% del valore delle sue quote,
quasi il 65%, tenendo conto dei dividendi distribuiti nel corso degli anni
(fonte: www.tradingsystems.it). Nell’ultimo
anno ha però avuto un importante incremento: in pratica le quote sono scese
sino a valere 400 euro circa e nell’ultimo anno hanno subito un’importante
incremento che le porta a valere circa 600 euro.
L’OPA del fondo di investimento Usa Capstone Equities
(Reuters) - Il fondo di investimento Usa Capstone Equities,
che ha in corso un'Opa parziale sul fondo Europa Immobiliare N.1, continuerà a
investire in Italia perchè offre opportunità nel mercato immobiliare che molti
investitori esteri non hanno ancora compreso. "Per ogni investitore in
Italia ce ne sono 50 in Spagna, che è un paese più piccolo e meno popolato. Non
credo che le differenze, che pure ci sono, in termini normativi, economici o di
trasparenza, giustifichino questa disparità", ha spiegato il fondatore e
amministratore di Capstone Joshua Zamir nel corso di un incontro con la stampa.
Il primo dicembre è cominciata l'Opa sul 33% del fondo
Europa Immobiliare su cui Capstone è pronta a investire 26 milioni di euro
(tutti cash, senza debito); l'offerta si chiuderà il 19 dicembre. "Siamo
pronti a investire anche molti multipli di 26 (milioni) in Italia, ma dipenderà
dalle occasioni che si presenteranno oltre che dal successo di questa nostra
prima operazione", ha sottolineato Zamir. "Abbiamo lasciato gli Usa
due anni fa perché ci pareva un mercato sovraffollato e ci siamo indirizzati
sull'Europa. L'Italia è un paese meno al centro dell'attenzione degli
investitori rispetto ad altri anche perchè sta uscendo più lentamente dalla crisi;
ma entrare presto in questo mercato è un'opportunità secondo noi". (fonte
Reuters)
L’offerta che Usa Capstone Equities sta proponendo ai
consumatori è, dunque, pari a 710 euro per l’acquisto di quote che sono state
acquistate per l’importo di euro 2.500 e oggi valgono 600 euro.
Il consiglio della nostra associazione di consumatori
A.E.C.I., da sempre impegnata nella difesa dei consumatori
che sono stati vittima del fondo di investimento EUROPA IMMOBILIARE 1
sconsiglia la vendita delle quote al fondo di investimento Usa Capstone
Equities. Il fondo immobiliare ha infatti avuto un importante incremento nell’ultimo
anno che ha portato ad una crescita del 30%.
Certamente dunque, alla scadenza delle quote (2017) le quote
varranno certamente un cifra superiore a quanto offerto (oggi) dal fondo Usa
Capstone Equities per l’offerta di acquisto.
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