BCE: PROBABILE AUMENTO DEI TASSI DI INTERESSE. COSA SUCCEDE AI MUTUI?
14 settembre 2023
"Tassi mutui, rincari e previsioni" di Sky TG24: I tassi dei mutui continuano a salire: cosa significa per gli acquirenti di casa?
I tassi dei mutui in Italia continuano a salire, raggiungendo un nuovo record storico. A settembre 2023, il tasso medio di un mutuo a tasso fisso di 20 anni è pari al 4,4%, mentre quello di un mutuo a tasso variabile è del 4,6%.
Questo significa che le rate dei mutui stanno diventando sempre più onerose per gli acquirenti di casa. Per un mutuo di 200.000 euro a tasso fisso, la rata mensile è di circa 1.000 euro, mentre per un mutuo di 100.000 euro a tasso variabile è di circa 600 euro.
I tassi dei mutui stanno salendo a causa dell'inflazione, che sta raggiungendo livelli record in Europa. Per contrastare l'inflazione, le banche centrali, come la Banca Centrale Europea (BCE), stanno aumentando i tassi di interesse.
I tassi dei mutui dovrebbero continuare a salire nel breve termine, con un ulteriore aumento di 25 punti base previsto dalla BCE a dicembre 2023. Tuttavia, è probabile che i tassi inizino a scendere nel 2024, quando l'inflazione dovrebbe iniziare a rallentare.
Effetti sui potenziali acquirenti di casa
L'aumento dei tassi dei mutui avrà un impatto significativo sui potenziali acquirenti di casa. In particolare, sarà più difficile per le famiglie con un reddito basso o medio ottenere un mutuo.
Inoltre, l'aumento delle rate dei mutui renderà più difficile per le famiglie che hanno già un mutuo mantenere le rate. Questo potrebbe portare a un aumento dei casi di insolvenza sui mutui.
Consigli per gli acquirenti di casa
In questo contesto, gli acquirenti di casa dovrebbero prendere in considerazione i seguenti consigli:
- Fare un preventivo con più banche per confrontare i tassi e le condizioni.
- Assicurarsi di avere un buon reddito e un buon rapporto tra reddito e debito.
- Considerare la possibilità di un mutuo a tasso variabile, che può essere più conveniente in caso di tassi di interesse in calo.
L'aumento dei tassi dei mutui è un fenomeno in corso che avrà un impatto significativo sul mercato immobiliare italiano. Gli acquirenti di casa dovrebbero essere consapevoli di questi cambiamenti e prendere le precauzioni necessarie per proteggere i propri interessi.
