SUPERBONUS 110%: LE ULTIME NOVITA'
22 marzo 2023
Il 16 febbraio il Consiglio dei Ministri ha pubblicato un decreto che è stato pubblicato il giorno successivo sulla Gazzetta, lanciando una bomba sulla complessa questione dei superbond e del trasferimento dei crediti per lavori edili e creando ulteriori difficoltà ai contribuenti che si erano addentrati nella tortuosa strada della ristrutturazione edilizia, con o senza superbond. Il decreto doveva essere attuato sotto forma di decreto di trasferimento dei crediti edilizi.
Ad oggi, il decreto è in dirittura d'arrivo in Parlamento per essere convertito in legge e perfezionato. Vediamo quindi cosa sta succedendo e cosa dobbiamo aspettarci.
Modifiche al decreto
Come abbiamo detto, lo spartiacque è passato il 17 febbraio e da allora sono cambiate le regole per l'assegnazione dei crediti a chi ha iniziato a lavorare e a chi no. Tuttavia, mentre il decreto che blocca l'assegnazione dei crediti può essere in vigore da quella data, deve diventare legge entro i prossimi 60 giorni e può quindi essere modificato durante questo periodo. Ciò richiede l'intervento del governo, dell'opposizione e dei rappresentanti delle varie categorie coinvolte nel processo di cessione per la stesura di un emendamento, che dovrà poi essere sottoposto al vaglio del parlamento ed essere concretamente approvato.
Uno dei temi di discussione è la scadenza del 31 marzo entro la quale le case unifamiliari possono ancora beneficiare del super bonus del 110%. Con la scadenza incombente, si discute di prorogare il termine al 30 giugno 2023, con il vincolo che almeno il 30% dei lavori debba essere completato entro il 30 settembre 2022.
Rilascio dei crediti nel 2022
Si è parlato di liberazione dei crediti, ma in realtà si tratta solo di una proroga del termine per la richiesta di liberazione dei crediti. Infatti, il 31 marzo del prossimo anno è il termine ultimo per comunicare all'Agenzia delle Entrate il trasferimento dei crediti effettuato nel corso del 2022. Si tratta della comunicazione che i destinatari e gli acquirenti dei crediti devono presentare alle autorità fiscali per poter elaborare il trasferimento dei crediti.
Attualmente, data la situazione confusa causata da una serie di regolamenti, le parti interessate faticano a rispettare la scadenza. Per questo motivo, si prevede di estendere la scadenza al 30 novembre 2023. Tuttavia, va notato che non si tratta di una vera e propria proroga. Se la scadenza attuale non verrà rispettata, verrà imposta una multa di 250 euro. In gergo si parla di "remissione in bonis": in pratica, non si perde il diritto al credito, ma si paga una sanzione per non aver comunicato tempestivamente la propria scelta.
Uno dei problemi dell'introduzione di un "blocco" della cessione del credito e dello sconto delle fatture è che spesso crea problemi con le opportunità fiscali, poiché nella dichiarazione dei redditi rimane solo il percorso di deduzione. Infatti, non tutti coloro che ottengono una grande detrazione pagano abbastanza tasse per ottenerla. Per questo motivo, quando abbiamo contattato gli istituti finanziari, questi volevano introdurre la possibilità di spalmare le detrazioni su più anni e aumentare il super bonus del 90% dagli attuali quattro anni a dieci anni.
Questo risolverebbe soprattutto il problema dei condomini, dove la maggioranza decide di fare le riparazioni e non c'è modo di detrarre la propria quota per incapacità di pagare.
Sconti sulle bollette per i disabili
Nel caso particolare dei lavori di abbattimento delle barriere architettoniche, per i quali è detraibile il 75% dei costi sostenuti, i disabili possono chiedere sconti sulle fatture ai fornitori, ma non si sa come questi ultimi possano utilizzare le detrazioni fiscali ricevute. Lo stesso dovrebbe valere per gli alloggi sociali e le organizzazioni no-profit che effettuano lavori di efficienza energetica.
Risparmi su caldaie ed elettrodomestici
Un'altra questione ampiamente sollevata sembra aver trovato una soluzione in un emendamento che, sebbene non sia stato introdotto il 16 febbraio, consentirebbe di continuare ad avere crediti e sconti sulle bollette per tutti i lavori già programmati, anche con un anticipo. Si tratta di lavori come la sostituzione di caldaie, corpi illuminanti e pompe di calore, per i quali di solito si versa un acconto al momento della stipula del contratto, in modo che il fornitore possa acquistare i materiali e installarli nell'edificio in un secondo momento, senza dover aprire le scale o il cantiere per diversi giorni lavorativi. In questi casi, molti contribuenti si accorgono di aver firmato un contratto che prevede la cessione dei crediti e di aver pagato un anticipo per la conferma entro il 16 febbraio, ma di non poter più usufruire dello sconto in fattura perché è entrata in vigore una normativa che lo vieta.In questi casi, sembra possibile mantenere il diritto allo sconto in fattura e alla cessione dei crediti dimostrando che il lavoro è stato programmato, attraverso la copia del bonifico bancario su cui è stato versato l'anticipo, o con una doppia autocertificazione da parte del cliente e del fornitore.