STOP ALLE RATE DI MUTUO DA LUNEDI' 27 APRILE 2013 - RIPARTE IL FONDO DI SOLIDARIETA'

Fondo di Solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa

Premessa

Il Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa è stato istituito, presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze, con la Legge n. 244 del 24/12/2007 che all'art. 2, commi 475 e ss. ha previsto la possibilità per i titolari di un mutuo contratto per l'acquisto della prima casa, di beneficiare della sospensione del pagamento delle rate al verificarsi di situazioni di temporanea difficoltà, destinate ad incidere negativamente sul reddito complessivo del nucleo familiare.

Con D.M. n. 37 del 22/02/2013 il Ministero dell'Economia e delle Finanze ha emanato il Regolamento recante modifiche al decreto del 21 giugno 2010 n.132.

Dal 27 aprile 2013, data di entrata in vigore del nuovo Regolamento, è possibile inoltrare a Consap, per il tramite delle banche, le istanze di sospensione dei mutuiper l'acquisto della prima casa, secondo la nuova disciplina prevista dalla Legge n. 92 del 28/06/2012.

Il Fondo di solidarietà per i mutui prima casa del ministero dell'Economia consente la sospensione del pagamento dell'intera rata del mutuo.
Tutte le famiglie in difficoltà potranno richiedere nuovamente la sospensione della rata del proprio mutuo, per l'acquisto dell'abitazione principale, fino a 18 mesi, salvo che sussistano i requisiti previsti.

Il Fondo di Solidarietà, operativo dal 2010, e rifinanziato dal Decreto "Salva Italia" con ulteriori 20 milioni di euro, servirà per ripagare le banche degli interessi maturati sull'intero debito, durante il periodo di sospensione (spread escluso).

A. Presupposti di accesso al fondo

Può presentare domanda il proprietariodi un immobile adibito ad abitazione principale, titolare di un mutuo contratto per l'acquisto dello stesso immobile non superiore a 250.000 euro e in possesso di indicatore ISEE non superiore a 30.000 euro.

B. Situazioni per le quali è possibile ricorrere al fondo

• Nei casi di perdita del rapporto di lavoro subordinato - sia a tempo determinato che a tempo indeterminato -(ad eccezione delle ipotesi di risoluzione consensuale, di risoluzione per limiti di età con diritto a pensione di vecchiaia o di anzianità, di licenziamento per giusta causa o giustificato motivo soggettivo, di dimissioni del lavoratore non per giusta causa) con attualità dello stato di disoccupazione.
• Nei casi di perdita dei rapporti di lavoro parasubordinato(di cui all'articolo 409, numero 3 del codice di procedura civile), da parte dell'intestatario o di uno dei cointestatari del contratto di mutuo con attualità dello stato di disoccupazione.
• In caso di insorgenza di condizioni di non autosufficienza ovvero handicap grave dell'intestatario o di uno dei cointestatari del contratto di mutuo.

Nb: le situazioni di cui sopra devono essersi verificate successivamente alla stipula del contratto di mutuo e nei tre anni antecedenti la richiesta di accesso al beneficio.

C. Procedura di presentazione dell'istanza di sospensione

• La domanda di accesso al Fondo di Solidarietà potrà essere scaricata dal seguente sito www.consap.it

• La domanda deve essere presentata alla banca presso la quale è in corso di ammortamento il mutuo, unitamente alla seguente documentazione:

• Documento di Identità
• Attestazione di Indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) rilasciata da un soggetto abilitato

Inoltre il richiedente dovrà presentare la seguente documentazione:

1. In caso di cessazione del rapporto di lavoro subordinato, con attualità dello stato di disoccupazione

   • In caso di rapporto a tempo indeterminato, lettera di licenziamento ovvero documentazione attestante le dimissioni da lavoro per giusta causa (si veda punto 3)
   • In caso di rapporto a tempo determinato, copia del contratto nonché eventuali comunicazioni interruttive del rapporto (nel caso di dimissioni per giusta causa si veda il punto 3)

2. In caso di cessazione del rapporto di lavoro di cui all'art. 409 numero 3 del c.p.c., con attualità dello stato di disoccupazione:

   • copia del contratto nonché eventuali comunicazioni interruttive del rapporto (in caso di recesso per giusta causa si veda il punto 3)

3. In tutti i casi di dimissioni per giusta causa:

   • sentenza giudiziale o atto transattivo bilaterale, da cui si evinca l'accertamento della sussistenza della giusta causa che ha comportato le dimissioni del lavoratore;
   • lettera di dimissioni per giusta causa con il riconoscimento espresso da parte del datore di lavoro della giusta causa che ha comportato le dimissioni del lavoratore ovvero lettera di dimissioni unitamente all'atto introduttivo del giudizio per il riconoscimento della giusta causa.

4. In caso di insorgenza di condizioni di non autosufficienza o handicap grave dell'intestatario o di uno dei cointestatari del contratto dei mutuo:

   • certificato rilasciato dall'apposita commissione istituita presso l'ASL competente per territorio che qualifichi il mutuatario quale portatore di handicap grave (art. 3, comma 3, legge 104/1992) ovvero invalido civile (da 80% a 100%)
      
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